Dự án La Pura Thuận An đã nhận được sự chấp thuận về mức giá đất từ Bình Dương để xác định nghĩa vụ tài chính.
UBND tỉnh Bình Dương mới đây đã ra quyết định phê duyệt mức giá đất để sẻ chia nghĩa vụ tài chính cho khu đất trong dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1, được biết đến với tên thương mại La Pura Thuận An, nằm ở phường Bình Hoà, Thành phố Thuận An.
Dự án La Pura Thuận An do Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn – KL làm chủ đầu tư, bao gồm hai khu chính là Zone A và Zone B, mỗi khu chứa bốn tòa nhà chung cư.
Theo đó, mục tiêu sử dụng đất là cho khu dân cư đô thị, và thời điểm xác định giá là vào tháng 11 năm 2021. Giá trị trung bình đã được ước lượng là hơn 16,3 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Dựa vào quy trình thủ tục pháp lý cho dự án xây dựng, sau khi đất được thẩm định giá, cơ quan thuế sẽ gửi thông báo về nghĩa vụ thuế, và khi nhà đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, họ sẽ nhận được giấy phép để tiến hành bán hàng và tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.
Được biết, La Pura Thuận An đã từng được coi là một trong những dự án chủ chốt của Công ty Cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR).
Vào tháng 6 năm 2022, Ban giám đốc của Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt đã quyết định chuyển nhượng toàn bộ 192,3 triệu cổ phiếu, chiếm khoảng 99,86% vốn chủ sở hữu của Sài Gòn – KL.
Tại thời điểm ấy, PDR đã kỳ vọng rằng số tiền 3.340 tỷ đồng thu về từ việc rút vốn khỏi Sài Gòn – KL sẽ giúp công ty đạt được mục tiêu lợi nhuận trước thuế cho năm 2022.
Trên thực tế, doanh thu tài chính của PDR trong năm 2022 đã ghi nhận gần 1.249 tỷ đồng lợi nhuận từ việc chuyển nhượng hơn 72% cổ phần tại Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn – KL.
Bốn tổ chức đã tiếp nhận chuyển giao cổ phần từ Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn – KL bao gồm Công ty TNHH Bất động sản Lyra, Công ty TNHH Bất động sản Orion, Công ty TNHH Bất động sản Vega và Công ty TNHH Bất động sản Gemini.
Lyra, Orion, Vega và Gemini vừa mới được thành lập chưa lâu, trước khi Hội đồng quản trị Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt quyết định phương án chuyển nhượng dự án La Pura Thuận An.
Tất cả bốn công ty đều đã đăng ký văn phòng chính tại thành phố Hồ Chí Minh và được cho rằng có nhiều liên kết với lãnh đạo Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC).
Việc nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho Dự Án La Pura Thuận An diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phải đối mặt với nhiều thách thức, khiến cho các công ty buộc phải cắt giảm nhân sự và hoạt động diễn ra trong tình trạng trì trệ.
Gần đây, Chính phủ đã đưa ra nhiều chỉ đạo được coi là kịp thời và trực tiếp nhằm giải quyết các vấn đề của doanh nghiệp để cải thiện tình hình cho thị trường bất động sản.
